自摇号政策实行以来,成都中心城区共推新197次,其中有113次为精装推新。精装占比57.36%,相对清水占比更多。装修单价从1600元/平到4200元/平不等,其中2000多元/平的装修单价为主要趋势,共占精装比例的56.63%,3000多元/平的装修单价,也不少。占精装比例的34.51%,而1000多的装修单价则较少,从摇号以来,仅8个楼盘装修单价在1000多元/平,而4000多的装修单价则更少,总共才两个楼盘。
其中二圈层是精装供应的主力,一般集中在2000-3000元/平之间。而一圈层装修单价略高于二圈层,段位主要在2500-4000元/平之间。
数据从摇号新政实行起开始统计,最低是今年4月拿到预售的位于龙泉驿区的世茂城三期,装修报价仅1682元/平。最贵的是同月推出的位于天府新区的德商御府天骄,装修报价高达4298元/平。这也难怪世茂城为众多购房者所疯抢,而德商御府天骄以改善闻名,不曾想到的是它的最后一批次推新,装修报价竟夺得了全成都之冠。
1000多/平米的装修报价,全成都仅8个楼盘,且全部为二圈层楼盘。且其中四个楼盘采用了多档报价。如温江的明信城装修分为3个级别,1980/2550/2980元/平,每个档次相差四五百块。区别则在于装修的用材不同。尽管是全成都档位最低的报价,但一套一百平米的房屋装修就要花费近20万,按照以往自主装修的水平,不算太少!
2000-3000元的装修报价,是成都装修报价较为集中的档位,大多数楼盘的装修报价集中在2500左右,此档位超过80%的楼盘来自二圈层,一圈层不过少有的几个楼盘。而此档位的楼盘单价(含装修)也在13000元/平以内,即便算上装修报价,楼盘的成交单价也不高。
3000-4000元/平档位,很明显可以看出,主要楼盘来自一圈层,成华区、武侯区、青羊区的楼盘在此档位中频繁现身,天府新区出现频率最高。而二圈层楼盘则在此档位中占比偏少。可见一圈层内的楼盘或装修报价更高,而二圈层装修报价则稍微低于一圈层。
装修报价为4000+元/平的,全成都仅两个楼盘。均来自天府新区,德商御府天骄加上4298元/平米装修报价,楼盘均价达16743元/平米。算是天府新区内新房房价的高档位。而保利天空之城也不甘示弱,装修达到4186元/平米,含装修每平14100-16100元,比起同区域的中海锦江城、恒大天府半岛、和北辰香麓等品质盘都要高出许多。
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