银河galaxy官网相信很多业主对于装修知识都是一知半解,他们对于装修公司言听计从,从未质疑过他们交上来的预算,就这样傻傻的任人摆布。难道这样的业主就没有想过多跑跑建材市场,调查一下装修公司建材所报价格范围是否与市场行情相符?了解更多装修知识移步至公众帐号:去哪装修,为您提供的家装案例,精准装修报价,海量装修知识!
要知道装修行业猫腻很多的,他们通过虚报装修材料价格等方式,借此获利。所以我们为了杜绝这种事情发生在自己身上,一定需要自己掌握报价分析的技巧。
下面无锡金钥匙小编就带您一起了解一下关于预算报价单里面的猫腻,让你从此不再为报价分析而头疼。一起来看一下吧。
一份完整的标准的预算报价单除了有甲乙双方的名称、联系方式、联系地址之外,还包括以下基本要素:施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份预算表中满足了大部分条件,但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
预算书主要包含的就是施工的各个项目及项目报价,业主一定要懂得报价分析。常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 。
单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用产生多余的费用。
装修公司的合同并不是像房产合同一样由国家规定的范本。装修合同就是有法律效益的甲乙双方合同。如果不仔细进行报价解析,业主很难了解不同。有装修公司将一个整体工程分成N个项目进行,无意中增添了业主的成本。业主通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。
如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,用户不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而略有提高,业主们需要特别注意。
知道上面这些信息后,我们就可以一家一家跑,找装修公司来设计、施工。 通常,每家装修公司都会根据全包、半包这样的基本需求,列出包含材料、人工费的报价单,让你选择~那么问题来了,报价单你看得懂吗?你心里有多少预算?如何合理安排呢?
所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果光写一个品牌可以动的幅度是非常大的。比如乳胶漆同一个品牌中,的系列可能只要100元一桶,最贵的系列可能要上千元一桶。过家家的报价会详细到品牌、数量、及型号哦~
签合同的时候要写清楚每个项目增项费用不要超过10%,装修总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开始以低价预算来吸引你签订合同,后期不断增项,导致装修费用远超过预算。当然你看报价的时候也要看清楚是否有明显的漏项。过家家承诺装修过程中0增项,一房一价,保证透明施工!
这两个版块是装修公司的利润重点,一般如果你想半包,装修公司也不太愿意把这两项的主材让你自己来购买。过家家的水电施工工序严格,管控按照广田集团的标准来施工验收。经得起您的检验,欢迎来参观装修工地!
拥有一个属于自己的精致的家是每个人的心愿,但是装修过程不是一蹴而就那么容易的,它需要我们多方面的学习,包括装修报价分析的方法。因为谁都不愿意被装修公司当作冤大头,花了冤枉钱还不自知。所以准备装修的业主们需要具备专业的装修知识,这样才不至于让某些黑心的装修公司钻空子。
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